首頁 / 租屋代管

租屋代管

感謝您對林媽媽租屋網的支持，我們將更用心提供給您滿意的服務

租屋
代管

全程
託管

家居
信託

服務流程

現場看屋

產權調查

簽任委託契約

房屋現場拍攝

現場看屋

製作房屋資料

代收房租

專屬管家服務

代理簽約

價格協商

專人帶看

廣告行銷

代理房屋維護

代理點交房屋

期間

服務

空屋期間

免費代管諮詢
免費現場看屋
免費現場拍攝
免費房屋資料建檔
免費房屋廣告行銷
免費不定期向房東回報帶看進度（看屋人數、考慮組數）
免費代房東收取訂金
代理房東與房客簽約
房客遷入前拍影音存證及設備點交
結算並代辦房東空屋期間應繳之水電、瓦斯、管理等費用

租賃期間

向房客收取、催繳租金並匯入房東之帳戶
代付水電費、網路第四台、大樓管理費等費用
居家環境或生活規範的控管
定期房屋相關設備維護與環境清潔
即時性的房屋修繕與溝通協調
定期寄發租金收支明細表給房東

契約終止

房客遷出時之屋況設備點交亦或協助續約相關事宜
結算房客承租時應繳之水電、瓦斯、管理等費用
房屋點交完畢後其環境清潔與屋況維護

違約處理

房客違反契約明文規定的生活規範之處理
房客積欠租金、提前解約問題之見證服務保障房東權益
房客不告而別其後續問題之處理
免費撰寫存證信函寄送（不含法律訴訟服務）
提供專業律師解決法律訴訟問題

委託林媽媽租屋管理優勢

林媽媽租屋成立18年品牌，對於大台南、學區、商圈、住宅、店面、商仲等地方資訊瞭若指掌值得優質信任的品牌。
節省房東的管理成本
管理出租房屋必須支出有形與無形的成本，其成本約莫20%

支出項目

打掃

帶看

簽約

收租

網路問題

水電問題

垃圾問題

安全問題

房客相處

器材維修更新

電話聯繫

退租點交

房東委託的原因

移民國外或是國外長期派駐無法管理房子
先前自租的經驗不佳
無專業人士協助處理法律問題
無相關專業知識或缺乏時間規劃
無暇處理租賃期間所有繁瑣事宜
不擅長行銷與包裝技巧
無法精準的過濾房客
無法處理各種房客的需求

客服時間｜週一 ~週五 09:00 ~ 20:00
客服時間｜週六、週日 09:00 ~ 18:30

客服信箱｜d062131611@gmail.com

服務專線｜0975 775 373

服務據點｜關於我們｜企業下載｜隱私聲明

租屋代管

租屋代管

全程託管

家居信託

服務流程

委託林媽媽租屋管理優勢

支出項目

房東委託的原因

租屋
代管

全程
託管

家居
信託